Solutions pour promoteurs

À la fin de 2004, Lombard Canada a mis sur pied une nouvelle division appelée « Risk Solutions ». Solutions pour visionnaires deviendra partie intégrante et significative de cette division. Toutes les affaires de cette nouvelle division seront souscrites par la Compagnie canadienne d’assurances générales Lombard, qui souscrit toutes les affaires en assurance des entreprises représentant plus de 70% du volume total de prime de Lombard.

Les affaires de Solutions pour visionnaires visent à procurer des garanties financières aux entrepreneurs résidentiels et promoteurs industriels canadiens. Ces garanties financières incluent :

• Des obligations à “Tarion Warranty Corporation” pour le compte des promoteurs de condominiums en Ontario,
• Assurance dépôts qui permet aux promoteurs l’accès aux marchés ontariens.

• Garantie financière corporative Tarion:
   
  Tarion, dans leur bulletin #28, exige que les maîtres d’œuvre d’immeubles en copropriété ontariens déposent un cautionnement d’un maximum de 20 000$ par unité dans chaque projet d’immeubles en copropriété développé.
   
  Les genres de cautionnement incluent les lettres de banques et les titres de gage. Les cautionnements couvrent toutes les obligations du maître d’oeuvre envers Tarion, incluant, mais non limité à, les réclamations déposées, les réclamations en dommage et les réclamations en garanties.
   
  Les garanties financières de Lombard sont acceptées par Tarion et ont des avantages par rapport aux lettres de banque. Souvent les banques préfèrent que leurs clients organisent eux-mêmes leur cautionnement pour conserver la capacité d’emprunt de leur client.
   
  Les garanties financières sont tarifées comme une lettre de crédit et sont renouvelées pour des périodes de temps spécifiques.
   
• Assurance dépôts
   
  Le « Condominium Act of Ontario » permet aux promoteurs d’offrir un cautionnement prescrit et une police d’assurance au fiduciaire qui détient les dépôts des acheteurs pour avoir accès à ces dépôts comme source de financement pour le projet.
   
  L’utilisation du dépôt de l’acheteur via une assurance dépôt procure une autre source de financement d’un projet à un coût beaucoup moindre que les sources traditionnelles de financement des projets de construction.
   
  L’assurance dépôt offerte par Lombard Canada peut s’appliquer aussi bien aux conversions en condominium, aux projets commerciaux et industriels qu’aux nouveaux projets résidentiels.